Кооперативы меняют договора займа

22 июня 2018

24 июня вступают в силу изменения закон № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Изменения вводят требование об указании полной стоимости потребительского займам в денежном выражении наряду с указанием ПСЗ в процентах годовых. Теперь в правом верхнем углу договора потребительского займа должны быть уже две квадратные рамки, а в договоре ипотечного займа даже три (там указывается примерный размер среднемесячного платежа).

Также саморегулируемые организации обращают внимание, что п. 5 ч.2, ст. 6.1 установлена обязанность кредитора по ипотечному займу «бесплатного осуществления … операций по банковскому счету заемщика, если условиями …, договора займа предусмотрено его открытие». Формально это может коснуться и кооперативов, отмечают в СРО «Содействие», оговаривающих в договоре, что средства займа будут перечислены на открытый заемщиком банковский счет».

«Рекомендую исключить эту оговорку из договора (если вы ее применяете). В противном случае вы можете стать обязанными компенсировать пайщику расходы по осуществлению операций по такому счету. При предоставлении займов, на погашение которых планируется направить средства МСК, условие о перечислении средств на банковский счет заемщика установлено Законом № 256-ФЗ и не может служить предметом договора. В остальных случаях, безналичное перечисление средств ипотечного займа заемщику или на расчетный счет продавца, подразумевается в силу значительных сумм таких займов. Поэтому достаточно указать в договоре только реквизиты банковского счета заемщика, но не обязывать его открывать такой счет», – отмечает директор СРО «Содействие» Марат Овчиян.

Также 24 июня вступают в силу следующие изменения в Указание Банка России 23.04.2014 № 3240-У «О табличной форме индивидуальных условий договора потребительского кредита (займа)». Первое – наименование условия стр. 4 теперь изложено в редакции: «Процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки – порядок ее определения, соответствующий требованиям Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», ее значение на дату предоставления заемщику индивидуальных условий». Указанное условие следует из новой редакции п.1, ст. 807 ГК РФ, отменяющей реальную и вводящей консенсуальную природу договора займа. Теперь кооператив может принять обязательство предоставить заем до фактического предоставления денежных средств.

Второе – введено условие стр. 5.1 в следующей редакции: «Указание на изменение суммы расходов заемщика при увеличении используемой в договоре переменной процентной ставки потребительского кредита (займа) на один процентный пункт, начиная со второго очередного платежа на ближайшую дату после предполагаемой даты заключения договора». Поэтому с 24 июня кооперативам следует внести соответствующие коррективы в табличные формы применяемых договоров потребительского и ипотечного займа.

 

Еще по теме:

Новости компаний
4 июля 2018, 14:37

Прошло общее собрание членов СРО «Губернское кредитное содружество»

Участники подвели итоги 2017-го года и наметили планы на будущее.

2 июля 2018, 17:04

Команда КПК «Поволжский ипотечный» стала третьей в соревнованиях по пляжному волейболу

Обладатель Кубка главы района на этот раз выступил неудачно для себя.

29 июня 2018, 15:41

В КПК «Касса взаимного кредита» состоялась встреча с руководителем профсоюза ЛАЭС

Речь шла о специальных программах для членов профсоюза Ленинградской атомной станции.

26 июня 2018, 14:19

КПК «Фонд Скорой Финансовой Помощи» не доверили разносить пенсии

Суд посчитал, что это законно.

Яндекс.Метрика