Актуально, Займы и кредиты

В стране разрабатывается Стандарт ответственного ипотечного кредитования

30 ноября 2018

«Дом. РФ» при участии специалистов Банка России ведёт разработку стандарта ответственного ипотечного кредитования, цель которого – сформировать публичные и прозрачные правила взаимодействия банка и заёмщика при выдаче кредита. Финальная версия документа должна появиться в конце 2018- начале 2019 года. О том, каким может оказаться стандарт, рассказывают «Известия».

Прирост объёмов ипотечного кредитования только за восемь месяцев текущего года составил 64%. Бурное развитие рынка ипотеки и привело к необходимости создать стандарт ответственного жилищного кредитования.

В документе отмечается, что на этапе продвижения банк должен будет предоставить максимальный объём информации клиенту и убедиться, что он адекватно оценивает принимаемые на себя риски.

Банк вменяется сообщить гражданину и о возможной реструктуризации в случае возникновения у него проблем. При этом реструктуризация должна быть экономически целесообразной как для должника, так и для кредитора.

Досудебное урегулирование долга должно стать приоритетом над его досрочным истребованием и взысканием объекта ипотеки, то есть жилья.

Сегодня ключевыми проблемами ипотечного рынка являются большой срок обслуживания кредита, нагнетание страхов у потенциальных заёмщиков и смещение законодательства в пользу кредитора.

Руководитель проекта ОНФ «За права заёмщиков» Виктор Климов говорит, что заёмщики зачастую не читают договоры и не знают, что делать в сложной ситуации. Граждане также жалуются, что банк не идёт навстречу и не готов рассматривать реструктуризацию. Однако эта проблема решается: с 2019 года банки могут обязать реструктурировать кредит, если у заёмщика возникли трудности.

Ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина считает появление стандарта ответственного ипотечного кредитования весьма полезной инициативой, особенно в период активизации спроса населения на жилищные займы.

По её мнению, финансовая грамотность большинства людей остается слабой, поэтому всестороннее разъяснение нюансов такого долгосрочного кредитного продукта, как ипотека, пойдет на пользу потенциальным заёмщикам и позволит им взвешенно подойти к принятию решения.

В «Дом. РФ» поясняют, что применение стандарта не повлечёт дополнительных расходов для банков. Внедрение документа должно снизить потери кредиторов и заёмщиков в случае дефолта и продажи жилья, а также повысить доверие к ипотеке и всей банковской системе.

Стандарт поможет банкам дополнять или менять свои бизнес-процессы, а для заёмщиков станет полезной справочной базой по вопросам ипотеки, отметили в ВТБ.

Как у всякого документа, у  новации есть и обратная сторона. В краткосрочном периоде внедрение стандарта всё-таки может привести к росту затрат банков, считает Е. Щурихина.

Если стандарт станет обязательным для всех, рост издержек способен повысить стоимость услуг для клиентов, полагают в ВТБ, и может снизить инновационную активность банков в области ипотечного кредитования, продуктов для клиентов станет меньше.

В долгосрочной же перспективе от появления стандарта выиграют не только заемщики, но и банки, полагает Е. Щурихина. Это, по её мнению приведёт к улучшению качества клиентской базы.

Сейчас самые надёжные клиенты берут ипотеку осторожно. Появление четких правил снимет напряжённость: вдумчивые, а значит, качественные заёмщики не будут бояться брать жилищный кредит, понимая все риски и зная, что в сложной ситуации смогут рассчитывать на прозрачный механизм реструктуризации и досудебного урегулирования.

Источник фото: Соцсети
 

Ещё по теме:

Загружаем новости...
Кооперативные новости
7 февраля 2019, 10:19

Врио губернатора Липецкой области И. Артамонов посетил КСПОК «Кривополянский»

Своё знакомство с Чаплыгинским районом врио губернатора Липецкой области Игорь Артамонов с кредитного сельскохозяйственного потребительского кооператива «Кривополянский». Это неудивительно, если учесть, что 331 СКПК из 776, включённых в госреестр, функционируют именно в этом регионе. О кооперативе рассказала глава администрации сельского поселения Валентина Аксёнова.

20 декабря 2018, 11:29

Ассоциация «Гардарика» провела бесплатный вебинар по финграмотности в КПК

В интернет-гостиной ZOOM ассоциации кредитных потребительских кооперативов «Гардарика» прошёл бесплатный вебинар «Финансовая грамотность в кредитных кооперативах». Принять в нём участие могли все желающие.  В результате, благодаря удачно выбранному времени проведения вебинара, к участию в нём удалось подключить кредитные кооперативы из дальних регионов России.

19 декабря 2018, 12:19

Избраны новые руководящие органы СРО «Центральное Кредитное Объединение»

Опубликованы данные о персональном составе Совета Саморегулируемой организации кредитных потребительских кооперативов «Центральное Кредитное Объединение», избранного на внеочередном общем собрании, прошедшем 11 декабря 2019 г. Выборы нового состава Совета были вызваны тем, что кооперативы, образованные по территориальному признаку, не имели представителей в Совете.

11 декабря 2018, 12:48

Руководители и главные бухгалтеры КПК обсудили актуальные вопросы бухучёта

Национальный учебный центр кредитной кооперации провёл семинар «Актуальные вопросы бухгалтерского учёта, налогообложения и отчётности в КПК». Его участники под руководством директора СРО «Народные кассы-Союзсберзайм» Е. Грудановой и аудитора С. Нючевой рассмотрели актуальные вопросы бухгалтерского учёта и налогообложения кредитных потребительских кооперативов.

Яндекс.Метрика